ค่าธรรมเนียมการดูแลผู้สูงอายุในที่พักอาศัยนั้นซับซ้อนและอาจทำให้สับสนได้ บางรายการมีไว้สำหรับการดูแลประจำวัน บางรายการมีไว้สำหรับที่พักของคุณ และบางรายการมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น เคเบิลทีวี แต่ง่ายกว่าที่จะคิดว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้แบ่งออกเป็นสองประเภท “เงินประกันแรกเข้า” ซึ่งโดยปกติจะมากกว่า$A300,000และจะได้รับคืนเมื่อคุณออกจากการดูแลผู้สูงอายุ “ ค่าธรรมเนียมต่อเนื่อง ” รายวัน ซึ่งอยู่ที่ $52.71-$300 ต่อวัน หรือมากกว่านั้น ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ครอบคลุมค่าธรรมเนียม
พื้นฐานซึ่งทุกคนจ่าย และค่าธรรมเนียมการดูแลที่ผ่านการทดสอบแล้ว
หากต้องการทราบว่าคุณจะได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลมากน้อยเพียงใดสำหรับทั้งสองประเภทนี้ คุณจะต้อง ” ทดสอบวิธีการ ” เพื่อประเมินรายได้และทรัพย์สินของคุณ ซึ่งหมายความว่าการทดสอบจะคล้ายกัน (แต่ต่างกัน) กับการทดสอบค่าเฉลี่ยสำหรับเงินบำนาญสูงอายุ
โดยทั่วไป ยิ่งการดูแลผู้สูงอายุของคุณหมายถึงจำนวนการทดสอบที่ต่ำลง คุณจะได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลมากขึ้นสำหรับการดูแลผู้สูงอายุ
ด้วยการสนับสนุนอย่างเต็มที่ คุณไม่จำเป็นต้องจ่าย “ค่ามัดจำแรกเข้า” แต่คุณยังคงต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรายวันขั้นพื้นฐาน (ปัจจุบันคือ$52.71ต่อวัน) ซึ่งคิดเป็น 85% ของเงินบำนาญชราภาพของคุณ หากคุณได้รับการสนับสนุนบางส่วน คุณจะจ่ายน้อยลงสำหรับ “ค่ามัดจำแรกเข้า” และค่าธรรมเนียมต่อเนื่อง
คุณไม่ต้องจ่าย “ค่ามัดจำแรกเข้า” เป็นเงินก้อน คุณสามารถเลือกที่จะจ่ายค่าเช่าแบบรายวันแทนได้
ซึ่งคำนวณได้ดังนี้: คุณคูณจำนวน “เงินฝากแรกเข้า” ที่ต้องการด้วยอัตราดอกเบี้ยสูงสุดที่อนุญาต อัตรานี้กำหนดโดยรัฐบาลและปัจจุบันอยู่ที่4.01%ต่อปีสำหรับผู้อยู่อาศัยใหม่ จากนั้นคุณหารผลรวมนั้นด้วย 365 เพื่อให้อัตรารายวัน ตัวเลือกนี้เหมือนกับการยืมเงินเพื่อชำระค่า “เงินฝากเริ่มต้น” ของคุณผ่านเงินกู้ที่มีดอกเบี้ยเท่านั้น คุณยังสามารถชำระเงินสำหรับ “ค่ามัดจำแรกเข้า” ของคุณด้วยการรวมกันเป็นก้อนและค่าเช่ารายวัน เนื่องจากไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินก้อนสำหรับ “ค่ามัดจำแรกเข้า” ของคุณ คุณจึงมีตัวเลือกต่างๆ ในการจัดการกับบ้านของครอบครัว วิธีนี้ช่วยให้คุณใช้ค่าใช้จ่ายรายวันแบบเช่าเพื่อเป็นเงินทุน “ค่ามัดจำแรกเข้า” ของคุณ
คุณสามารถมีรายได้มากขึ้นจากค่าเช่า สิ่งนี้สามารถช่วยชำระค่า
ใช้จ่ายรายวันแบบเช่าและ “ค่าธรรมเนียมต่อเนื่อง” ของการดูแลผู้สูงอายุ คุณอาจมีความรู้สึกผูกพันเป็นพิเศษกับบ้านครอบครัวของคุณ ดังนั้นการรักษาไว้อาจเป็นทางเลือกที่เผชิญหน้ากันน้อยลง
การดูแลบ้านของครอบครัวที่มีราคาแพงจะไม่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อค่าดูแลผู้สูงอายุในที่อยู่อาศัยของคุณ นั่นเป็นเพราะมูลค่าใดๆ ของบ้านครอบครัวของคุณที่สูงกว่า$173,075.20จะไม่รวมอยู่ในการทดสอบค่าเฉลี่ย ของคุณ
คุณยังสามารถเข้าถึงกำไรจากการขายบ้านของคุณได้ เนื่องจากราคาบ้านสูงขึ้น รายได้ค่าเช่าของคุณจะต้องรวมอยู่ในการทดสอบค่าเฉลี่ยสำหรับเงินบำนาญชราภาพของคุณ ดังนั้นคุณอาจได้รับเงินบำนาญน้อยลง
คุณอาจต้องจ่ายภาษีเงินได้จากรายได้ค่าเช่า เมื่อเทียบกับการจ่ายเงินก้อน การเลือกค่าใช้จ่ายรายวันแบบเช่าหมายความว่าคุณจะต้องจ่ายมากขึ้น คุณอยู่ภายใต้การเปลี่ยนแปลงของตลาดการเช่า
เช่นเดียวกับทางเลือกที่ 1 คุณสามารถมีบ้านและมีรายได้ที่มั่นคง จำนวนเงินฝากก้อนจะไม่นับเป็นสินทรัพย์ในการทดสอบเงินบำนาญ
เช่นเดียวกับทางเลือกที่ 1 คุณอาจมีรายได้บำนาญน้อยลง ค่าใช้จ่ายในการดูแลผู้สูงอายุที่สูงขึ้น และต้องจ่ายภาษีเงินได้มากขึ้น
คุณมีสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องน้อย (สินทรัพย์ที่คุณสามารถขายหรือเข้าถึงได้อย่างรวดเร็ว) ซึ่งอาจมีประโยชน์ในกรณีฉุกเฉิน
หากคุณมีเงินเหลือหลังจากขายบ้านและจ่าย “ค่ามัดจำแรกเข้า” แล้ว คุณสามารถนำเงินที่เหลือไปลงทุนได้ เนื่องจาก “เงินฝากแรกเข้า” ของคุณได้รับการยกเว้นจากการทดสอบหมายถึงเงินบำนาญสูงอายุของคุณ นั่นหมายถึงรายได้เงินบำนาญที่มากขึ้น
ถ้าคุณมีเงินเหลือหลังจากขายบ้านของคุณ สิ่งนี้จะรวมอยู่ในแบบทดสอบการดูแลผู้สูงอายุ คุณจึงสามารถลงเอยด้วยการสนับสนุนทางการเงินน้อยลงสำหรับการดูแลผู้สูงอายุ
การเก็บบ้านไว้และปล่อยเช่า (ตัวเลือก 1 หรือ 2) จะทำให้คุณมีรายได้ที่ดีขึ้น ซึ่งคุณสามารถใช้เพื่อชดเชยค่าครองชีพอื่นๆ ได้ และหากคุณไม่กังวลเกี่ยวกับการเข้าถึงสินทรัพย์สภาพคล่องในกรณีฉุกเฉิน ทางเลือกที่ 2 อาจเหมาะกับคุณมากกว่าตัวเลือกที่ 1
แต่การขายบ้านของคุณ (ตัวเลือกที่ 3) จะช่วยหลีกเลี่ยงไม่ให้คุณเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงของตลาดการเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเศรษฐกิจกำลังเข้าสู่ภาวะถดถอย นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณมีเงินทุนมากขึ้น และคุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าเช่าแบบรายวัน
